发布时间：2025-09-30 02:00 | 来源：军人征婚交友网 | 浏览：8483次
《中国旧事周刊》记者：李静 发于2025.9.29总第1206期《中国旧事周刊》杂志 1935年年末，一个冬季的下午，林徽因曾经在梁思成的办公室连续工作三个小时。基础上，中新社悉尼10月1日电 题：在骑行中感知文明中国 ——专访澳年夜利亚汉学家、中国群众大学哲学院兼职传授薄国强 中新社记者 薄雯雯 过来六年，澳年夜利亚汉学家、中国国平易近年夜学哲学院兼职传授薄国强(Roland Boer)的骑行轨迹遍布中国多个都会与农村。对他而言，骑举动他探索中国开启了全新视角。日前欣闻2025北京文化论坛进行，薄国强担之中新社“工具问”专访，从骑行故事开始，分享他在华十余年间学术调...。那一年，她以及梁思成在山东曲阜考察了孔庙修建群，并沿胶济铁道路经验城、章丘、临淄、益都等11个县，寻找散落山涧原野的“文化瑰宝”。马上，《中国新闻周刊》记者：李静 发于2025.9.29总第1206期《中国新闻周刊》杂志 1935年年底，一个冬季的下午，林徽因曾经在梁思成的办公室一连任务三个小时。那一年，她以及梁思成正在山东曲阜调查了孔庙构筑群，并沿胶济铁路途经验城、章丘、临淄、益都等11个县，寻找散落山涧旷野的“文化瑰宝”。返来后，有年夜量案头工作。现在，里间只要她一个人私家，窗户恰好可以俯瞰天安门的院子。 “现在是五点三十分。夜幕...。返来后，有年夜批案头工作。哪怕，中新网合肥9月28日电 (记者 赵强)记者28日从安徽省政府新闻办停止的新闻公布会上患上悉，“十四五”以来，安徽省吸收来自110多个国家和地域的投资者，其中有99家景外世界500强企业。消息发布会现场。赵强 摄 据安徽省开展以及变动委员会副主任钟岚介绍，“十四五”以来，该省致力加入高品质共建“一带一路”，加快培育国内经济合作和竞争新劣势，启发合作共赢新局势，构建起了更有活气的凋谢型经济系统。 在“...。现在，里间只有她一小我私人，窗户恰好能够鸟瞰天安门的院子。 “现正在是五点三十分。夜幕开端到临，宛如一只银色的飞鸟。整座庭院一片青白，好似落了雪。”这是林徽因眼中，冬日的北平，然而景物的静美无奈拂去心头的忧闷，任务间隙，她给好友费慰梅、费正清配偶写了一封信：“正清，你看，如此美好的风物呈面前目今现今我眼前，我心田却感到狠恶的不适与厌倦，喉咙尤其沉重，俨然被一团工具噎住，令我梗塞。”--> 正在东北大学修建系任教时经验过“九一八事变”的林徽因，又正在1935年目睹“华北事件”，巨变贴近亲近，她的心没法不悲痛。以后的十多少年，她正在战乱、贫病以及一起的撤离避祸中，把自己的所见、所思、所感、所忧尽数写入翰札，倾诉给美国的好友费慰梅、费正清夫妇。尤其费慰梅，是林徽因一生的好友。 后代的文艺作品，惯于津津乐道她少女时期的仙颜、才情和激情逸事，实践上，流浪转徙是林徽因短暂人生的次要内容。 在她离世七十载后，今年7月，林徽因的这批英文书信由国民文学出书社初次出书，以中英文比照方式收录于《林徽因全集·英文书信卷(一九三五—一九四〇)》。 “她必定不是什么女神” 翻开书信的影印版，于葵耐烦识别着一行行草率的手写体英文，有些信纸异常小，字只能更小，密密麻麻挤在一起，写不下了画个箭头，又挂到最上面；有些正在注释边栏或空缺处找块中央，又挨挨挤挤写好多少行；另有些不是信纸，纸张品质欠好，字迹难以识别。“抗战期间前提艰苦，纸张宝贵显节省着用，现在抄写就很难题，翻译更磨练水平，需求熟悉林徽因的体裁，忠厚她的语境。”该书编著者、林徽因的外孙女于葵告诉《中国新闻周刊》，以是目前仅出书了手札中1935—1940年的部分，1941—1948年的书信亦将后续出书。 高出十多少年的书信信息量很大，岂但过细记载了中年林徽因的人际来往、家庭生活、思维不雅念和家国情怀，也以林徽因的小我私家视角，出现了她所处时期的社会见目、重小事件以及知识份子的糊口生涯以及思想状况。这些通信，都被费氏夫妇细心珍藏，哪怕履历诸多离乱，见证很多更迭。20世纪70年月中美建交后，他们把数百封函件的影印版辨别交给林徽因的孩子梁再冰以及梁从诫。 20世纪90年代，梁从诫曾经撰写了引见林徽因的文章并正在选编《林徽因文集》时摘用过其中的一部分信件。梁再冰曾经于林徽因寿辰100周年纪念日之际，第一次提笔为母亲撰写文章《我的妈妈林徽因》。“平日里妈妈梁再冰不常说起自己的门第——外公梁思成忠告她‘最难为名父子’，鼓励孩子自食其力。”于葵告诉《中国新闻周刊》。她记患上，正在外婆谢世数年后，太婆(林徽因的母亲何雪媛)托人送来一只皮箱，里面装着外公外婆的老照片和日志、手稿。幼时，这些内容多被斥为“四旧”，也没人懂这些材料的宝贵，但外婆那娟秀的面貌面貌、文雅的四合院院落、高雅的服饰，以及誊写在照片中间清秀的小楷字，一幅幅深深地印在了她的脑海中。年纪渐长，她才认识打听其中的意思：“偶然感觉外面一些议论林徽因的书刊‘离她甚远’，她固然是一个精彩的人物，但断定不是甚么女神，而是有血有肉、颇为接地气且炊火气十足的一集体。” 2024年，为纪念林徽因寿辰120周年，于葵按照家属保存史料撰写了《山河岁月：回望林徽因》一书，她想把实在可靠的史实通知真正体贴林徽因的人，林徽因最罕见之处正在于她的“真”。于葵写此书时，觉患上唯其如此，才对得起外婆。书中引用了一全体林徽因的英文手札内容，正在为这本书负责责编时，人民文学出书社编纂王一珂以为这批英文书信极有代价：“不管对研究林徽因照旧钻研抗战史或者是那个时期常识分子的心路历程，都是一套可贵且独一无二的史料，如果它们不存于世，也就罢了，既然还在，我信任总有一天会出书。” 于葵对于翻译编纂出书这些手札也颇有些顾虑，“这些信件到底是外婆以及朋友以及闺密的私人通信，尊重先进们的公家空间的同时，我也深受外婆那些‘掏心窝子’的话语的触动，也正是因为这点，写作中我感到这批信件的重量之重，它们的实在性无可比拟，他人再怎样替她说，没有如去听听她自己如何说”。 因为汗青起因，费正清配偶复兴林徽因、梁思成的信件绝年夜部分未能保存，现存只见零碎数页费氏夫妇本人的抄写，而无法成为一段频仍来往的历史性手札记录。“不然，两相对比，肯定很无意趣。”王一珂对于《中国音讯周刊》说，林徽因绝大部离别稿(包含文学、建筑代表作及少量中文书信)也未能生存，现存少量中文手稿亦零碎不可零星。 幸运的是，林徽因与梁思成写给费慰梅、费正清的英文手札手稿在费慰梅整顿下患上以完备保存至今。从长篇打印稿到巴掌年夜纸片上的寥寥数语，搜罗那些李庄时代顺手“涂写”的粗糙纸片，都被费慰梅装订成册。为保留林徽因的信件，费慰梅还屡次将这批书信誊写。 正在为书信出书做编纂、校对于的过程中，王一珂经常被林徽因蓬勃的激情以及怯懦爽快的表达打动。徐志摩去世后，林徽因公开辟表的悼念都遏止内敛，然而面对于朋友，她表达了真实的思念，称他为“最心爱的故交徐志摩”，认为“他所做的、所为之奋斗的奇迹远比他讲的要多很多”，坦言“在那些左右逢源、理智理性的人中，他是一股清流”。那些正在战斗爆发后，仍谋求享受和小我地位的野蛮名流，林徽因直言不讳地抒发了批评。当费慰梅抱怨丈夫总忙于工作，她又用本人的婚姻为例子悉心安慰良知，坦诚说出从情人变为伉俪后感触感染的差别：“作为妻子的爱比作为情人的爱要更严肃，后者处于热恋情况，天然会以为本身由由然走在开满玫瑰花蕾的天堂之路上。” “哪有甚么书房，她都在厨房！” 身旁的朋友都爱她，甚至依附她，在于葵看来，林徽因的魅力当然在于她丰沛的常识与思维，但不年夜被外界关注的，是她待人的真诚、热诚和缩手旁不雅的“长姐”之风。林徽因是家里的长女，在她8岁时，父亲林长民又娶了一个妻子，第二任妻子生下4个儿子。庞杂的年夜家庭里，林徽因从小就明白，有些事没法非黑即白地对于待，她一壁安抚备受冷清的母亲，一壁帮助携携同父异母的年幼弟弟们。有一次三弟林恒发高烧，她抱着2岁的他，在廊子上面转游了整整一晚上。于葵感慨：“用本日的话说，外婆也是从小被磨炼出了‘高情商’。” 以是，在20世纪30年月的北平，北总布胡同3号院的“梁家下战书茶”是一个富裕吸收力的“公共空间”“周末好去处”。群集了一批对于文学、艺术以及学术有兴趣的文人、学者，成为现代文学史的典范影象。女主人林徽因当然是其中的中心，梁再冰对于葵回想说，“林徽因最美的时候便是她谈话的时候，充斥感情，神采飞腾，每一个话题她都有自己的见解，但他人存眷她的时刻，她也异样关注他人，是一个忠诚的聆听者”。 正因如此，亲友好友一碰到事就找她拿主意。有一次，沈从文以及妻子闹顺当，妻子一怒回了姑苏外家，他找林徽因倾诉整整一上午，林徽因告知费慰梅，自己“呕心沥血肠同他交谈，骂他，劝他，与他会商生存极为曲折，人的天性极端感人之处以及遗憾之处”，末端还借给他钱买车票，去苏州找老婆面谈。林徽因是梁林两家弟弟mm们的长姐以及长嫂，也是尽责照料家人的主妇，人至多时，林徽因家中甚至接收了十多少位亲朋同时留宿。梁思庄是她的小姑子，也是她的好友，梁思庄丈夫去世后，梁思成与林徽因将她以及女儿接来北总布家中同住，弟弟林恒也曾经跟正在她身边。人们风俗关注正在前厅周密接待每一名朋侪的她，鲜有人看到不断奔向后院解决小事小情的她。林徽因给费慰梅画过四合院的床铺图，还调皮地召唤摰友：“请预订梁氏招待所。” 林徽因说：“晚年的家庭争战已给我留下了永久的创伤，以致若是其中任何一丝残痕重现，就会让我再次堕入曩昔的恶运当中。”她偶尔也羡慕费慰梅嫁了个独生子，不必像自己这样，经常“一睁开眼就堕入了更为辣手的家庭纷争”。诸事庞杂，信中也看到心力交瘁时她向好友倾诉。 恶运很快便来了，却再也不是家庭纠葛那样简单。1937年，“卢沟桥事变”在林徽因的人生中画了一道分界线，她永久告别了北总布胡同3号的富足生活，先到天津，再去青岛，随后辗转至长沙、昆明，末了搬家到四川李庄，开始了长达十几年的流离失所。在日机对长沙的一次轰炸中，炮弹就落在距离他们临时住房年夜门十五码的中央，她以及梁思成各自拎起一个孩子往楼梯跑，还没来患上及下楼，炸弹就炸了，林徽因被抛到地面，手里还抱着梁从诫，从二楼被抛摔到地上，居然还能完整无伤。他们奔向防空洞时，又是一轮轰炸，炮弹落正在身边，他们心想这回躲不失落了，“宁愿聚拢一点，省患上留下多少个活着的人去接受悲剧”，所幸这颗炸弹没炸。 即使云云经历，林徽因依然说，“没有会落空勇气，正在非常悲不雅的情况下，咱们仍器量高昂的希望”。一起上，他们乘坐“各种材料、也不知甚么年月”消耗的陈旧汽车，偶然十几个座位居然塞进近30名搭客。如许避祸的途中，她那双修建师的眼睛也不停止发明美，她指引孩子旁不雅“玉带般的山涧，秋日赤红的枫叶和洁白的芦苇，天上自正在飘浮的云彩、古老的铁索桥”和渡船。 走到湘黔接壤处的晃县时，她的身体再也支持不住，发起高烧。由于少量军校学员和几班年夜巴旅客滞留，到处住满了人，即将露宿街头时，亏患上多少个空军学员腾给他们一个斗室间。她躺在床上发烧41度，中间隔一个小门板，另一边就是小酒馆，满口脏话的赌徒、内陆娼妓、运输司机、山东口音的年夜兵聚在一块儿饮酒、赌钱，他们的话飘过去，被林徽因记着，起初活泼地写给费慰梅。于葵感慨：“在那样艰苦无助的日子里，重病高烧当中，她还故意去品味复杂的人生，用她那漂亮生动的语言记录下来。” 卧病多少天，林徽因才方才退烧，一家人就又促上路，结果破旧的长途车半夜抛锚在了荒山山顶。12月下旬的深夜里，林徽因拉着两个孩子的小手不停往返走动，借此暖一暖简直冻僵的身体。“前一天她才退烧，身体尚未完全恢复。”于葵推断，正是这番折腾，让她本已经病弱的身躯蒙受重创，在昆明，特别是到了李庄病情总爆发，林徽因完全躺倒了。 一起奔波逃难，她也再也不是北京四合院中贵宾满座的沙龙客人，而是支持家庭的老婆和母亲。梁氏一家在昆明住的屋子如今仍在，见到此中一间曾经被标为“林徽因的书房”，于葵不雅赏时看到了，连忙打电话给母亲：“林徽因有书房吗？”梁再冰回答：“哪有什么书房，她都正在厨房！” 那时候，林徽因常常一个人背一个年夜背篓，把一家人一周的菜正在赶集时全背返来。上有老，下有小，她不得没有放弃很多文学艺术的创作，来撑持这个家。在李庄时，孩子们穿得就跟狄更斯小说里的漂泊儿同样，所以她要缝补那些曾经经补到不能再补的衣衫，她说，这仿佛比让她写一章宋辽期间的修建史还困难。她仍然在坚持以及费慰梅通信，尽管“在事实长远，感情成了一种奢侈，但它没有应淹灭正在仅存的一线蓝天以及敌人的炸弹之间”。 “终有一日我们会在某个地方重逢” 昆明市区的龙头村，梁氏夫妇有过一段短暂的安稳日子，晃县小旅店里结识的空军学员成了家中常客。战争开始时，林徽因多少次对于费慰梅说，不宁愿“只是闲坐在这儿”，“必须为信仰而战，以便循着咱们足迹的后来者能够享有稳固的时期，成就一番事业”。林徽因提及他们结识的这批空军学员，她说既然自己不能上战场，那就要尽她所能给能上疆场的地面英雄们一个家。因而这些学员成了梁家的亲人，梁思成和林徽因将他们视作弟弟，梁再冰以及梁从诫唤他们为娘舅，起初，他们还作为信用家长参与了这些小伙子的毕业典礼。 除了照顾家人，最使梁思成、林徽因费心的便是1930年正在北平创建的中国营建学社，所幸学社多少位首要职员慢慢在昆明聚齐，抢救古建的任务继续开展了。长久以来，林徽因都是修建学社的紧张成员，遍踏荒郊田野艰苦查问访问，却属于不拿薪水的“编外”，好像昔时拿不到建筑学位同样，既无名也无分。 16岁以及父亲游学欧洲，林徽因便曾经经将修建选定为自己的业余。但是那个时期，正在东方，这一职业也未能接管女子，中国更是还不建造这一学科，修建仅被看成劳作之事，官学儒生不屑与匠人为伍，与女子更是绝不沾边。正在如许的社会情况下，林徽因仍立志成为一位修建师，为中国带回一门新的学科，孤身突入当时还属于男人的天下。“她有‘逾矩’的胆识，放正在明天，能够叫思维先锋吧。”于葵说。 美国宾夕法尼亚年夜学建筑系不收女生，她只能迂回“斗争”，以美术专业进门，再“曲线救国”选修修建课程，结业时取患上美术学士学位，以后又到耶鲁选修了舞台美术课程。2024年，宾上将这个早退近百年的修建学士学位追授给了林徽因。“咱们即日推许的跨学科，林徽因在百年前就已后行实践了。”王一珂对《中国旧事周刊》感想，所以《林徽因选集》与任何名家全集都不同，分为修建、美术、文学三个板块。 梁思成进入修建行业，也以及林徽因有关。昔时他从清华学堂毕业正在为出国留学做准备，当他听到林徽因对修建学专业富裕新意的形容后，立刻认识到这门专业恰是本人所善于与谋求的，修建成为他们一生的事业以及纽带。 以及平中，贫苦交加的林徽因在李庄病榻上写下了四万多字的《现代住宅设计的参考》，谈战后重建，它简直是过后最新的构筑需要与理念。那时，全球修建师都在思考战后重修以及乡村落布局等成绩，身处偏偏远乡下的林徽因与天下同步。梁再冰说：“我妈妈过后病得要逝世了，可躺在床上，她想的还是抗战后中国奈何建设，乃至怎么为低支出人群建立廉租房。” 战后回到北平，为了创立清华大学建筑系，沉痾的林徽因多少乎拼尽局部力量。吴良镛回顾清华修建系初创的情形时曾经感慨：“林先生对这个系的发展费心最多”，“她躺在床上，把一个系从无到有地办起来，虽然时常卧病，她却能运筹帷幄，她是一名事业的筹划者、指挥者，能帮手我们解决颇多困难。惋惜，这些并不十分为人所知，教师名单中并无她的名字”。 身为“梁思成太太”，投入诸多考察和学术研究并做出庞年夜贡献，却没有头衔也没着名分，这是林徽因一生学研生活的常态，她不计算，愿做“幕后英雄”，与同人或者长辈份享自己的思考以及成果，也没有求回报。 中国古修筑学家罗哲文曾经是营造学社的年轻成员，他后来对梁再冰回忆，那时本身年数尚轻，没有知道奈何深入这个领域，是林徽因手把手耐心指导，为他选择入门书籍，甚至告知他最佳从哪一行看起。被誉为“敦煌女儿”的常沙娜也是林徽因的门生，当时，林徽因已经经持久卧床，她在病床上支一张小桌，稍有力量了就写写画画，把先生叫到跟前，给他们授课。常沙娜21岁设想的中国首块国礼丝巾，便是在林徽因的指导下实现的。 她终身挚爱她所选择的修建奇迹。就在文章开头所说的那个1935年的冬季下战书，林徽因写给费氏佳偶的统一封信中，她曾经许下一个小愿：“心爱的正清，终有一日咱们会在某个地方相逢，对于吗？你知道，我想当时我已经步入暮年，为了能更好地做些任务，我应当会远离众人以及琐事。” 所幸，1942年费正清被派到中国任务后他们又再相见，但是，她不曾经如愿走入她所期望的真正暮年，更未能“远离众人杂事”。1955年春，林徽原因于病情急剧好转被急迫送往同仁医院。就正在此前没有久，知道本身曾经经光阴无多，她为了挚爱的古都北京，为了宝贵的文明遗产，仍然一次次拖着病弱的身子自告奋勇，激动慷慨小气陈词……运气没有给她更多时间。1955年4月1日，林徽因离世，年仅51岁。梁思成为她设计了墓碑，上面写着：“修建师林徽因墓。” 《中国消息周刊》2025年第36期 申明：刊用《中国新闻周刊》稿件务经书面受权 【编纂:王琴】
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中新网晋城9月25日电 (任丽娜 崔雅丽)9月23日至24日，2025年“高质量发展中国行·新质领航山西实践”专题活动采访团，从晋城市沁水县尉迟村的树理小镇，到晋城市阳城县皇城村的皇城相府，再到阳城县郭峪古村，用脚步丈量“文化赋能文旅”的实践轨迹，从文学唤醒的乡村活力里、古堡新生的烟火气中、IP引领的全域转型间，解码山西以新质文旅推动高质量发展的实践密码。 树理小镇：文学润乡土 乡村振兴示范点 尉迟村是“山药蛋派”文学流派创始人赵树理的故乡。过去的尉迟村“抱着文化名片金饭碗，过着穷日子”。随着村里煤矿关停，导致村庄面临转型困境。转折点在于尉迟村找到了“树理文化”这把金钥匙，开始将文化资源转化为发展动力。《遇见树理》情景剧现场。任丽娜 摄 如今走进树理小镇，赵树理的文学印记融入每寸肌理。这里不搞“故居展览”的浅层呈现，而是让文学成为乡村活力的“密码”：《遇见树理》情景剧搭配可升降旋转舞台、自动化座椅与全息投影，“小二黑”“小芹”从书中走出，与观众对话，以诙谐外壳包裹真挚内核，在笑声里探讨美好与自由。 此外，文化产业园、灵泉湖游园串联起景致，“树理笔筒”“敬德年画”等文创将文化符号变成可带走的记忆。正如参观者所言：“自然与历史照映，建筑与思想融入。”如今的树理小镇，已是集文化体验、田园休闲、文创产业于一体的乡村振兴示范点，100多个岗位让村民家门口增收，让文学从纸上走进现实，成为乡村高质量发展的“软实力”。 皇城相府：IP引全域 高质量发展“金名片” 作为山西文旅的“标杆级”景区，皇城相府这座清代帝师陈廷敬的故居，早已超越“5A景区”的单一标签，成为山西从“资源型经济”向“文旅型经济”转型的缩影。皇城相府。任丽娜 摄 每天上午10时，《迎圣驾》仪式准时拉开城门——身着清代朝服的仪仗队迈着整齐步伐从午门走出，“康熙皇帝”携“文武百官”拱手迎客，鼓乐声里满是康乾盛世的恢弘气韵。这场实景表演不只是热闹，更把陈廷敬辅佐君王、编纂《康熙字典》的历史故事“演”给游客看，让冰冷的古建筑有了温热的历史温度。 在“新质文旅”理念下，皇城相府的智慧化升级更显底气：5G信号全覆盖景区，元宇宙灯光秀每晚点亮夜空，全息投影让陈廷敬的生平故事在古城墙上游走；作为“大景区集群”核心，它还主动“牵手”周边村落，不仅出资帮郭峪村修缮古堡、开发项目，更联动海会书院、九女仙湖形成“一日游变多日游”的全域旅游格局。 如今，皇城相府年接待游客超200万人次，既让“帝师故里”的文化IP越擦越亮，也带动周边村民端稳“文旅饭碗”，成为山西文旅高质量发展的“金名片”。 郭峪村：古堡焕新颜 文旅红利惠村民 郭峪村是“中国历史文化名村”“中国传统古村落”，400年“蜂窝城”城墙蜿蜒，628眼窑洞藏着防御智慧与生活温度，被古建专家誉为“中国乡村第一城”，却曾因缺乏开发“养在深闺”。如今，郭峪村正以“古堡活化”为起点，走出了一条兼具文化韵味与民生温度的振兴路。郭峪村。任丽娜 摄 在产业发展上，郭峪村锚定“产村融合共富”，把“烟火气+夜经济”打造成增收密钥。游乐场热闹迎客，为游客添了休闲选择；160户农家乐整合升级，“山与谷”家庭民宿品牌新鲜亮相，从住宿体验到服务标准全链条优化，不仅让游客愿意“留下来”，更能在古村氛围里住得舒心、玩得尽兴，让文旅红利实实在在惠及村民。 民生保障更见温情，晋城市人民医院基层帮扶站成了村民的“健康守门人”。曾有村民误将急性心梗当作感冒，来卫生健康中心输液时，帮扶站医生及时为其做心电图，通过远程心电诊断中心锁定病情后，第一时间送医救治——这桩小事，正是郭峪村把优质医疗服务送到家门口的生动注脚。 树理小镇让“小众文化”释放大能量，郭峪村让“古村落”焕发新活力，皇城相府让“老IP”引领新发展，三者共同构成了山西文旅高质量发展的“生态链”，也为全国文旅转型提供了“山西方案”。(完)--> 【编辑:王琴】
央广网北京9月25日消息(记者门庭婷)“金九”时节，上海高端住宅市场继续火热。 9月21日，金陵华庭和中建·玖上琅宸同日开盘，均实现售罄。 据央广网记者了解，金陵华庭位于黄浦区外滩街道，本次二期开盘售罄，销售额达98.43亿元。而静安大宁的中建·玖上琅宸首期开盘，140套房源当日售罄，录得销售额32.98亿元。 数据显示，9月15日至9月21日，上海有陆家嘴太古源源邸、吴淞道1號、浦发莲园、静安玺樾、开云锦悦华庭、蘭桂坊855、金陵华庭、中建·玖上琅宸8个项目开盘，共推出954套房源。--> 其中，蘭桂坊855、金陵华庭、中建·玖上琅宸3个高端住宅项目开盘当日即售罄；陆家嘴太古源源邸、开云锦悦华庭去化均超过90%。 一周内3个高端住宅“日光” 开盘前，金陵华庭二期共吸引了227组有效客户参与，认购率约189%。 公开资料显示，金陵华庭二期本次推出120套房源，为360至875平方米大平层及复式楼，均价20.5万元/平方米。其中，约360平方米为主力户型，总价6000-7500万元；约450平方米的房源，总价8500万元至1亿元。其中，最贵的一套顶层复式房源，面积达到865平方米，总价超过2.82亿元，折合单价32.68万元/平方米，是目前上海备案单价最高的一套新房。 此次开盘距离金陵华庭首次开盘仅半年。3月22日，金陵华庭一期158套房源在3小时内售罄，揽金92.34亿元。二期均价从一期的18.9万元/平方米涨至20.5万元/平方米，涨幅超过8%。两次开盘总销售额达到190.77亿元。 这个嘉里建设重仓押注的项目，成为其2025年上半年合约销售额飙升的重要推动力。半年报数据显示，嘉里建设今年上半年实现合约销售额161.86亿港元，同比增长130%。嘉里建设董事会主席郭孔华曾在财报中称：“我们对上海高端住宅项目获得市场正面反应感到满意。” 作为中建二局旗下中建玖合在上海内环首个豪宅项目，中建·玖上琅宸备受公司重视，从拿地到入市，整整用了一年时间。项目首开推出140套建筑面积128-210平方米的3-4房，备案均价14.68万元/平方米，吸引了222组有效客户认筹，认筹率159%。 热销的底气源自中建玖合对该项目的投入，在项目正式入市前，中建·玖上琅宸先对外开放了实景示范区。 此前一天，位于杨浦内环内的蘭桂坊855首开只推出了12套建面81至170平方米房源，而且还有11.7万元/平方米的指导价限制，认购期间共收获46组有效认购，入围积分66.3分，开盘即售罄。 截至9月24日，9月的上海新房市场已有20个项目开盘，其中3盘因认购人数较少而取消摇号，有5盘对外的销售口径是“日光”。 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受央广网记者采访时分析，观察此类高端住宅的交易，产品高品质是非常重要的原因。比如金陵华庭二期，精准把握了顶端客群或塔尖客群的居住需求，契合了追求居住品质的市场需求。 6个“10万+”项目排队入市 9月24日，位于杨浦内环内的东外滩板块的尚发馨苑开盘，推出最后一批次42套房——1栋7层洋房，备案均价11万元/平方米，价格优势明显，与南侧直线距离700米的保利外滩序BUND45去年底推出的12.9万元/平方米的新房相比，价格低了14%。 该项目的首次开盘，要追溯到2009年10月28日，距今已经16年，本批次在2023年开始建设，已经是准现房状态，确定性较高。 不过，该项目也存在一些硬伤。外立面是涂料，缺少公区配套和居住氛围，且社区内人车不分流。央广网记者从项目公司公布的“有效意向认购客户名单”获悉，在为期四天半的认购中，该项目共吸引了11组有效客户参与，认购率26.2%。 据不完全统计，9月下旬，上海还将有21个新房项目将开盘，其中有6个“10万+”项目排队入市，上海高端住宅“大战”一触即发。 同在杨浦内环内的东外滩板块，由保利发展操盘的保利外滩系列第四子——保利外滩启PARK77，首开将推出157套99至138平方米3至4房产品，备案均价13.55万元/平方米。项目共吸引160组客户，认购率约108%。 保利在杨浦的项目一直表现强劲，去年保利外滩序45认筹率726%，一战成名；今年外滩序98一期认筹率248%，1.5小时清盘。保利外滩启PARK77能否也上演“小时光”或“日光”，9月27日见分晓。 9月27日还有浦东新杨思红盘翡雲悦府Ⅰ期、和樾长宁和绿城逸庐将开盘。 在静安大宁板块，还将迎来大华·静安年华，此次推出105套建筑面积108至123平方米的3至4房产品，均价13万元/平方米。 大华·静安年华9月19日开启认购，四日累计吸引超80组客户，认购率77%。其开发商大华集团在该项目上展现了惊人的速度——先是3月28日在上海第三批次土拍中以溢价率32.3%、总价24.8564亿元拿下大宁地块；拿地后2个月内规划公示，3个月就进入施工阶段，赶上了楼市“金九银十”的最佳销售期。 该项目也被视为大华集团在上海的转型之作，结果如何，有待市场检验。 与大华集团同样迅速推进的是厦门国资建发房产。6月11日，建发房产官宣收购上海地产集团旗下杨浦区新江湾社区G1-06地块股权，拿地楼板价5.42万元/平方米。随后公布案名，规划图随即公示，10天后展厅开放，9月首批房源入市。 建发海宸总共1156套房源，首推322套103至163平方米房源，创下上海今年单次开盘房源之最；均价11.08万元/平方米，低于市场预期13万元/平方米。该项目后续还有834套房源待推，首次开盘，打响名气至关重要。 为此，建发房产直接采取了低价策略——认筹客户享受2%折扣，准时签约享1%折扣，准时付款享1%折扣，9月18日至9月19日认筹赠送5万车位券。综合算下来就是96折加送5万元车位优惠，相当于把实际均价拉到了10.63万元/平方米。据了解，该项目累计吸引了410组客户，认购率约128%。 在严跃进看来，金陵华庭等项目受到市场关注，不仅体现了项目自身的市场竞争力，也为上海房地产市场注入了积极信号。这些项目的业绩有助于提振市场信心，带动周边和其他高端住宅及改善型楼盘的销售，对“金九银十”行情活跃具有积极的推动作用；并反过来进一步促使房企关注核心区域的土地市场，加大在核心区域的投资力度，推动产品品质的进一步提升。 【编辑:于晓艳】